房租连涨4个月我的工资像被点了穴先说个事儿挺丢人的但我还是想讲。上个月我那个在二线城市打拼的表弟半夜给我打电话声音蔫得跟霜打的茄子似的。他说哥我房东又涨价了这次一口气涨了300块。我问他那你工资涨了吗他沉默了三秒回了句哥我这工资啊像被点了穴三年没动弹了。这话给我逗乐了乐完又有点心酸。因为我知道他不是一个人。我表弟租的那房子老破小没电梯五楼夏天开空调都能听见隔壁打呼噜。就这条件去年月租2200今年直接干到2500明年估计奔2800去了。他算过一笔账工资三年没动房租一年涨了300。照这速度再过五年他每个月工资的一大半都得贡献给房东。这不是段子这是很多在大城市漂着的年轻人的真实处境。我身边好几个朋友最近都在为这事儿发愁。有个在互联网公司上班的哥们儿去年被裁员好不容易找了个新工作工资还降了15%。结果房东可不管这些房租照涨不误理由是周边都这价了。你看这就很魔幻——工资可以降房租不能降。那问题来了房租为啥涨得这么凶我翻了翻数据北上广深这几个一线城市租金已经连着涨了四五个月。有人说是因为毕业季学生扎堆出来租房需求旺了。这话有道理但只对了一半。毕业季年年都有为啥偏偏今年涨这么狠我琢磨着真正的答案藏在一个大家都不太注意的地方——供给端在悄悄收缩。什么意思打个比方房租就像菜市场里的白菜。白菜贵不贵不光看买的人多不多更看摊位上有没有菜。现在的情况是买白菜的人没少可摊位上能卖的白菜变少了。为啥变少了一方面是不少房东觉得租金回报率太低干脆把房子挂出去卖或者空着另一方面一些城市在搞租赁市场规范化清退了一部分不合规的房源。供给一少价格自然就往上拱。还有个更隐蔽的因素是资本在里头搅和。有些长租机构、二房东拿着钱进场扫房把中低端房源囤起来再抬价转租。这就像打牌庄家把好牌都攥手里了散户只能干瞪眼。说到这儿你可能要问那这事儿跟咱普通人到底有啥关系关系大了去了。首先你得认清一个现实房租这玩意儿涨上去就下不来了。它跟房价还不一样房价涨了跌了是纸面财富房租涨了可是每个月真金白银从你口袋里掏钱。而且房租一旦涨上去房东宁可空着也不降因为降了再涨回来就难了。其次房租涨会连带一堆东西跟着涨。你楼下那家小饭馆老板得交房租吧房租涨了菜价就得涨。理发店、便利店、甚至你叫的外卖全是这个逻辑。房租是压在物价最底下的那块砖它一动上面全跟着晃。最后也是我最想说的——别指望工资能追上房租。为啥因为工资涨不涨看的是企业的利润和整个经济大盘房租涨不涨看的是供需和资本。这俩压根不是一个赛道上的东西就像你指望开三轮的追上开高铁的那不现实。我有个做HR的朋友跟我讲过一句大实话现在企业招人能给到跟去年一样的工资就不错了还想涨老板自己都在愁下个月房租呢。你看连老板都在愁房租咱打工人的工资凭啥涨当然我也不是在这儿贩卖焦虑。这事儿往深了想其实是时代给咱普通人出的一道题。房价高的时候大家还能安慰自己买不起房就租房。现在倒好租房也快租不起了。那道上车的门好像越关越紧。但换个角度想这恰恰逼着很多人重新算一笔账我到底该在哪个城市生活我的钱到底该花在哪儿我表弟前几天跟我说他算明白了与其在这座城市月月给房东打工不如攒几年钱回老家县城首付都能付个差不多的。他说这话的时候语气里没多少不甘倒有几分想通了的释然。我不知道他这决定对不对但我知道这大概就是普通人面对房租上涨时能想到的最实际的活法了。说到底房租涨不涨资本说了算工资涨不涨市场说了算可日子怎么过还是得咱自己说了算。房租是房东定的生活是你自己的。作者molashaonian
房租连涨4个月我的工资像被点了穴先说个事儿挺丢人的但我还是想讲。上个月我那个在二线城市打拼的表弟半夜给我打电话声音蔫得跟霜打的茄子似的。他说哥我房东又涨价了这次一口气涨了300块。我问他那你工资涨了吗他沉默了三秒回了句哥我这工资啊像被点了穴三年没动弹了。这话给我逗乐了乐完又有点心酸。因为我知道他不是一个人。我表弟租的那房子老破小没电梯五楼夏天开空调都能听见隔壁打呼噜。就这条件去年月租2200今年直接干到2500明年估计奔2800去了。他算过一笔账工资三年没动房租一年涨了300。照这速度再过五年他每个月工资的一大半都得贡献给房东。这不是段子这是很多在大城市漂着的年轻人的真实处境。我身边好几个朋友最近都在为这事儿发愁。有个在互联网公司上班的哥们儿去年被裁员好不容易找了个新工作工资还降了15%。结果房东可不管这些房租照涨不误理由是周边都这价了。你看这就很魔幻——工资可以降房租不能降。那问题来了房租为啥涨得这么凶我翻了翻数据北上广深这几个一线城市租金已经连着涨了四五个月。有人说是因为毕业季学生扎堆出来租房需求旺了。这话有道理但只对了一半。毕业季年年都有为啥偏偏今年涨这么狠我琢磨着真正的答案藏在一个大家都不太注意的地方——供给端在悄悄收缩。什么意思打个比方房租就像菜市场里的白菜。白菜贵不贵不光看买的人多不多更看摊位上有没有菜。现在的情况是买白菜的人没少可摊位上能卖的白菜变少了。为啥变少了一方面是不少房东觉得租金回报率太低干脆把房子挂出去卖或者空着另一方面一些城市在搞租赁市场规范化清退了一部分不合规的房源。供给一少价格自然就往上拱。还有个更隐蔽的因素是资本在里头搅和。有些长租机构、二房东拿着钱进场扫房把中低端房源囤起来再抬价转租。这就像打牌庄家把好牌都攥手里了散户只能干瞪眼。说到这儿你可能要问那这事儿跟咱普通人到底有啥关系关系大了去了。首先你得认清一个现实房租这玩意儿涨上去就下不来了。它跟房价还不一样房价涨了跌了是纸面财富房租涨了可是每个月真金白银从你口袋里掏钱。而且房租一旦涨上去房东宁可空着也不降因为降了再涨回来就难了。其次房租涨会连带一堆东西跟着涨。你楼下那家小饭馆老板得交房租吧房租涨了菜价就得涨。理发店、便利店、甚至你叫的外卖全是这个逻辑。房租是压在物价最底下的那块砖它一动上面全跟着晃。最后也是我最想说的——别指望工资能追上房租。为啥因为工资涨不涨看的是企业的利润和整个经济大盘房租涨不涨看的是供需和资本。这俩压根不是一个赛道上的东西就像你指望开三轮的追上开高铁的那不现实。我有个做HR的朋友跟我讲过一句大实话现在企业招人能给到跟去年一样的工资就不错了还想涨老板自己都在愁下个月房租呢。你看连老板都在愁房租咱打工人的工资凭啥涨当然我也不是在这儿贩卖焦虑。这事儿往深了想其实是时代给咱普通人出的一道题。房价高的时候大家还能安慰自己买不起房就租房。现在倒好租房也快租不起了。那道上车的门好像越关越紧。但换个角度想这恰恰逼着很多人重新算一笔账我到底该在哪个城市生活我的钱到底该花在哪儿我表弟前几天跟我说他算明白了与其在这座城市月月给房东打工不如攒几年钱回老家县城首付都能付个差不多的。他说这话的时候语气里没多少不甘倒有几分想通了的释然。我不知道他这决定对不对但我知道这大概就是普通人面对房租上涨时能想到的最实际的活法了。说到底房租涨不涨资本说了算工资涨不涨市场说了算可日子怎么过还是得咱自己说了算。房租是房东定的生活是你自己的。作者molashaonian
