1. 园区管理现状及痛点
传统产业园区面临产业运营管理弱、缺乏统一数字智能系统、商业模式与智慧服务体系不成熟等问题。这些问题导致园区自我造血功能差，难以形成产业氛围，提升园区吸引力。
2. 系统整体介绍
智慧园区整体解决方案融合BIM技术、移动互联网技术、物联网技术、AI技术等，实现园区全方位管理。方案旨在提供开放标准的管理端、用户端入口，整合园区资源与服务，面向管理者、物业、企业、员工提供一体化综合管理应用，革新园区管理模式，提升管理水平。
3. 智慧园区简介
智慧园区理念包括数字园区、绿色园区、平安园区、感知园区和互联园区。通过统一标准、数据集中、应用集成、硬件集群，构建一体化数字园区平台，实现能源管控与高效使用，打造绿色园区文化，实现园区安全和谐。
4. 建设规划汇总
基于未来智慧园区的发展理念，打造两个中心（运营管理中心、云资源及共享数据中心）、四个平台（BIM可视化监管平台、综合管理服务平台、物联网平台、数据驾驶舱平台）、五大应用体系（一体化数字园区应用体系、智慧化平安园区监管体系、智能化感知园区集成体系、可溯源绿色园区节能体系、融合化互联园区服务体系）。
5. 两大中心
运营管理中心提供全方位展示园区态势，云资源及共享数据中心基于云端托管，降低运营成本，提供安全可靠的弹性计算服务和大数据套件。
6. 四大平台
包括基于BIM模型的三维可视化智慧园区监管平台、综合管理服务平台、物联网平台和数据驾驶舱平台，实现园区综合服务与管理，构建智慧园区物联网基础平台，提供大数据应用。
7. 五大体系
实现全生命周期管理，打通系统间信息流，构建统一的标准编码，将上下游信息流打通，实现一体化的BIM与IOT运维管理平台。
8. 一体化权限管理
提供便捷工作环境，提高园区出行、消费便利性，实现安全出入管理、门禁管理、基于APP的各类业务申请、访客管理等操作。
9. 智慧园区环境管理
包括环境监测、通风空调系统自动联动、环境与能耗分析，为能耗管理及节能规划做数据分析。
10. 智慧照明监控
构建“以人为本照明解决方案”，实现高效节能，通过智慧照明边缘网关、调光控制模块等实现照明系统的智能管理。
11. 安全态势监控与预警管理
包括跨界入侵监测、区域入侵监测、高空抛物分析、攀越围栏、危险行为报警等，通过AI视频分析服务实现快速警报。
12. 智慧通行
实现园区大门、写字楼出入口、厂房出入口的人脸识别设备配置，访客可凭借二维码进出，实现通行权限控制。
13. 智慧停车
包括车辆快速出入、车牌秒识别、自助缴费、充电桩监测、停车位监测、车辆导航与反向寻车等功能。
14. 视频监控集成管理
实现视频监控与电梯告警联动、重点监控区域AI视频监控与分析、APP端实时监控，提高安全管理效率。
15. 智慧巡更管理
基于固定路线的非接触式RFID/二维码巡检，与大屏实时呈现巡检状态，异常情况动态呈现。
16. 楼宇自控系统
基于物联网架构体系的系统集成，实现楼宇自控、多能源管理、消防、安防、一卡通、能源管理、机房环控、停车场、信息发布等系统的智能管理。
17. 园区管网综合监控
综合展现园区管网整体态势，实现管网的路由监控、设备运行状态实时上报。
18. 园区企业运营管理
构建企业服务管理，实现灵活的招商管理、企业档案管理、企业政策对口实施，保障园区经济指标达成。
19. 智慧化的生活服务
通过“掌上园区APP”应用，实现人脸识别技术在就餐、门禁等功能的应用，提升办公与运营管理效率。
20. 整体效益
标准化、规范化管理流程，减少人员，降低运营成本，实现智慧报警、异常感知，多端联动，快速警报，降低能耗，业务场景闭环，协同各子系统，深挖场景增值服务，提升企业形象，管理人员辅助决策，快速掌控整体态势，数据互联互通，打破信息孤岛，提升用户体验。
智慧园区运维管理整体解决方案通过集成多种智能化子系统，实现了园区管理的高效、安全和便捷，提升了园区的智能化水平，为园区运营者和使用者带来了显著的效益和价值。
智慧园区相关标准文件
▶ 《DB3501T 010-2022 智慧园区规划、建设与管理通用规范》
▶ 《Q∕GDW∕Z 11565-2016 智慧园区建设导则》
▶ 《DB4403∕T 43-2020 公安系统智慧园区建设导则》
▶ 《DB44∕T 2228-2020 智慧园区设计、建设与验收技术规范》
▶ 《DB32T 3825-2020 创新科技产业园区智慧平台建设规范》
▶ 《DB43T 2548-2023 数字经济产业园区智慧管理平台建设规范》